Herenwaard 7

Bijzonder ruim 4-kamer appartement op een gunstige én groenrijke omgeving! Dit keurig onderhouden appartement is gelegen op de 2e verdieping en is o.a. voorzien van een lichtrijke en royale woonkamer, 3 slaapkamers én het woningbrede balkon waar je heerlijk in de avondzon kunt vertoeven. Deze keurige woning met een energielabel B beschikt over HR++ beglazing én heeft maar liefst 2 eigen carports gelegen voor het complex. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw de eigen berging.

De ligging van het appartementencomplex kenmerkt zich door de gunstige- en rustige ligging, de ruime opzet en de groenrijke omgeving. Een ideale ligging met in de directe nabijheid het aangrenzende winkelcentrum, gezondheidszorg, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden waaronder het "Westerpark".

Oftewel een ideaal 4-kamer appartement op een aantrekkelijke locatie!

Indeling:
Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en intercom. De VvE heeft tevens plannen om het complex te gaan verduurzamen. Toegang naar de lift, het trappenhuis en de eigen ruime inpandige berging. Voor het appartementencomplex bevinden zich de 2 eigen carports, ideaal voor comfortabel en zorgeloos parkeren direct bij de woning.

Indeling appartement (2e verdieping):
Entree met meterkast en de toiletruimte (2020). Ruime hal die toegang geeft toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een fijne zithoek én een eettafel om te dineren met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is het woningbrede balkon gelegen op het noordwesten te betreden, waar je heerlijk in de avondzon kunt vertoeven. In verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruim opgezette hoofdslaapkamer, vanuit de hal zijn de twee overige volwaardige slaapkamers bereikbaar. Moderne badkamer (2020) die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toiletruimte bevindt zich aansluitend in een aparte ruimte. Tevens is er een inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting en voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruim 4-kamer appartement de 2e verdieping;
- Gunstige en centrale ligging in een groenrijke omgeving;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Energielabel B, geldig tot 24-02-2036;
- Voorzien HR++ beglazing (2022);
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer (2020);
- Balkon op het noordwesten (avondzon);
- Voorzien van 2 eigen (carports) parkeerplaatsen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Warm water d.m.v. doorstroomboiler (2020);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 344,- (woning met berging);
- Voorschot stookkosten maandelijkse bijdrage circa € 125,-;
- Carports maandelijkse bijdrage circa € 5,17 per parkeerplaats;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.