Pinaskade 82

Vrijstaande villa aan het water – luxe, rust en energiezuinig wonen op een top locatie

Voor wie het beste van binnen en buiten wil combineren, biedt deze villa een zeldzame balans tussen design, comfort en duurzaamheid.

Vrijstaand wonen aan een directe vaarverbinding met het Noord-Aa, omringd door rust, ruimte en comfort. Deze markante villa combineert een uitzonderlijke ligging aan het brede deel van het water, een royale leefruimte en een tuin die volledig is ingericht op buitenleven. Dankzij de energiezuinige voorzieningen(A+++), waaronder zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning/elektrische verwarming is dit een woning die luxe en duurzaamheid op overtuigende wijze samenbrengt. In elke ruimte kan op ieder moment, in deze tijd van klimaatverandering, een prettige temperatuur geregeld worden.

De villa ligt in een rustige, eindigende straat. Recreatiegebied Noord-Aa, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelvoorzieningen en het Stadshart bevinden zich op korte afstand.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde opent het wonen zich volledig naar het water en de zonnige tuin op het zuidwesten.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte, licht en rust – met het water als levend decor. De entree komt uit in de luxe open keuken, uitgevoerd met een rechte opstelling én een kookeiland. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker met extra koud- en warmwaterkraan, inductiekookplaat uit 2025, afzuiging en oven.

De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer van circa 58 m². Deze leefruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met een royale eetkamer en zitkamer om heerlijk te loungen. De zitkamer is voorzien van een erker, extra raampartijen, een gashaard en twee dubbele deuren naar de tuin. De design natuurstenen wenteltrap vormt een stijlvolle verbinding naar de eerste verdieping.

Centraal in de woning bevindt zich een functioneel blok met meterkast en toiletruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte heeft bovendien toegang vanaf zowel de straatzijde als de tuinzijde. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Alles in het ontwerp is gericht op ontspannen wonen en genieten van het uitzicht.

Tuin aan het water

De tuin is een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar elke dag vakantie lijkt. Met terrassen, vlonders en een vijver is dit een heerlijke plek om te relaxen, te borrelen en lange zomeravonden aan het water door te brengen. De tuin grenst direct aan het brede deel van de vaarverbinding, is onderhoudsarm met een volledig automatisch watersysteem en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Zo biedt de tuin ook voor de liefhebber diverse mogelijkheden voor zwemmen, suppen en/of het aanleggen van een bootje.

De vijver is onderhoudsarm maar kan eenvoudig worden en omgevormd tot extra terrasruimte.

Eerste verdieping
Via de natuurstenen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar licht, ruimte en rust de toon zetten. De comfortabele werkruimte is circa 21 m² groot, voorzien van een inloopkast en staat via een geluidsdichte kamer-en-suite verbinding met glas in lood schuifdeuren in contact met de (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning, die momenteel is ingericht als study. De kamer is circa 11 m² groot, heeft een hoog plafond en praktische bergruimte. De dubbele deuren met Frans balkon en een sfeervolle gashaard creëren een omgeving voor geconcentreerd werken en rust. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 18 m² met inbouwkasten en dubbele deuren naar het balkon aan de waterzijde. Dit balkon heeft bij mooi weer van het vroege voorjaar tot de late herfst avondzon. Een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten met een hapje en een drankje. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime instapdouche/stoomcabine, dubbel wastafelmeubel, ligbad/whirlpool, closet en muziekinstallatie. U kunt hier uw eigen wellness moment inplannen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met een hybride warmtepomp. De volledige verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer op een rubberen ondervloer.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een schaartrap en heeft een stahoogte van circa 170 cm met veel bergruimte. Hier bevindt zich onder meer de fluisterstille unit van de airconditioning van de slaapkamer.

Dus zoek je een zeer ruime en luxe woning, gelegen op een unieke locatie aan het water, met een zeer zonnige tuin?!
Dan is dit wellicht jouw woning!!

Bijzonderheden
- Uniek gelegen vrijstaande woning aan het water;
- Zeer ruime woonkamer van circa 58m²;
- Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers en een grote werkkamer;
- Direct aan het water grenzende, zonnige tuin op het zuidwesten;
- Balkon aan de waterzijde van de woning;
- Parkeren direct voor de deur;
- Tuinaanleg in 2025 en vijver gerealiseerd in 2026;
- Vloerverwarming gehele begane grond en een hybride warmtepomp;
- Volledig op energielabel ingericht A+++;
- Alle kamers zijn voorzien van airconditioning/elektrische verwarming;
- 28 zonnepanelen (2020) en thuis batterij;
- Zonnescreens in de gehele woning en drie rolluiken begane grond;
- Buitenschilderwerk 2024;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen;
- Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule.