Object:
Kantoorunit op de begane grond in het woongebouw Anne Frank. Op de begane grond is onder meer een fysiotherapiepraktijk, thuiszorgorganisatie, pedicure- en kapsalon gevestigd. Het kantoor is centraal in Waddinxveen gelegen, direct naast het Anne Frank Centrum. Parkeren is ruimschoots aanwezig op de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
Unit 6: ca. 44 m² v.v.o. (netto oppervlakte is ca. 27 m² (circa 7 meter diep x 3,8 meter breed)).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is uitstekend geschikt voor diverse kantoordoeleinden alsmede dienstverlenende bedrijven.

Parkeervoorziening:
Is in ruime mate (gratis) aanwezig op de openbare weg.

Locatie/ Bereikbaarheid:
In de woonwijk “buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt”, op loopafstand is het wijkwinkelcentrum “Groensvoorde” bereikbaar. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar middels de doorgaande wegen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
– aanwezige vloerbedekking;
– verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels radiatoren;
– intercom;
– pantry;
– screen;
– mede gebruik van toiletruimte in Anne Frank Centrum.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 330,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
€ 30,- per m² per jaar, inclusief B.T.W., voor de kosten van onder andere de navolgende leveringen en diensten (op basis van jaarlijkse nacalculatie):
– elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
– waterverbruik, inclusief vastrecht;
– gasverbruik, inclusief vastrecht;
– schoonmaak gang;
– glasbewassing buitenzijde;
– onderhoud groenvoorziening extern;
– containerhuur;
– administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten etc.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli, zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd met 8% ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.