Object:
In het kleinschalige dienstencentrum “Lekkenburg” wordt een kantoor-/ praktijkruimte te huur aangeboden. In het gebouw zijn onder meer gevestigd Centrum voor stottertherapie, Tandartsenpraktijk Velmans, mondhygiënepraktijk S. Burghoorn, Fysiovisiq en Kwintes.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 206 m², gelegen op de begane grond.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
In de woonwijk Bloemendaal, naast het gezondheidscentrum Bloemendaal, op korte afstand van het (wijkoverstijgende) winkelcentrum Bloemendaal en diverse uitvalswegen, waaronder de rijkswegen A12/A20 (Rotterdam-Utrecht-Den Haag).

Opleveringsniveau:
Casco staat, met onder andere:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels radiatoren;
– pantry;
– toiletgroepen (gemeenschappelijk).

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 120,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
– gas en elektriciteit ten behoeve van verwarming en ventilatie;
– waterverbruik;
– het onderhoud van de technische installaties, zijnde de centrale verwarming, mechanische ventilatie en eventueel hydrofoor;
– bewassen van de ramen aan de buitenzijde;
– de collectieve glasverzekering;
– onderhoud van het gebouw behorende buitenterrein/parkeerplaatsen inclusief groenvoorziening;
– het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten inclusief toiletartikelen;
– administratiekosten te berekenen over de werkelijk gemaakte servicekosten, maximaal 5%;
– rioolrechten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Lekkenburg 2-1 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.