Poldermolendreef 75

Zeer centraal, op de 3e verdieping, gelegen 3-kamer appartement met zonnig op het zuidwesten gelegen balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen boven het winkelcentrum "Goverwelle", in de nabijheid van een gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), diverse scholen, treinstation en recreatiegebied het "Steinse Groen" en "De Reeuwijkse Plassen". Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling: Begane grond:
Entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging is van binnen- en buitenaf bereikbaar en voorzien van verlichting.

3e Verdieping:
Via het trappenhuis en lift is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slecht 1 ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast. Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC vloer. Totaal twee slaapkamers, welke voorzien zijn van een pvc vloer en dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Separate toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Schuifpui naar het aangrenzend balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Om de warmte buiten te houden zijn er elektrische uitvalschermen aanwezig. Half open keuken met hoek opstelling voorzien van witte onder- en bovenkasten, circulatiekap, combi-oven, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken treft u een grote wasruimte welke tevens te gebruiken is als inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en ruim appartement;
- gehele verdieping voorzien vaan een fraaie visgraat gelegde pvc vloer;
- Gevelbreed zonnig balkon op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Complete keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- Verwarming middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
- Bijdrage VVE € 192,47 per maand;
- Energielabel A, geldig tot 2032;
- Externe berging in onderbouw aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.