Poldermolenplein 51

Zeer centraal gelegen, 3 kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen boven het winkelcentrum Goverwelle, in de nabijheid van gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), scholen, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen en nabij de Reeuwijkse Plassen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging is buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra.

3e verdieping:
Via het trappenhuis en lift is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slecht 1 ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast. Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar. Totaal 2 slaapkamers, welke er keurig uitzien en welke zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De badkamer (2026) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Gedeeltelijk betegelde, separate toiletruimte (2026)voorzien van een closet en een fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wandafwerking en veel lichtinval. Schuifpui naar het aangrenzend balkon en voorzien van elektrische zonwering. Half open keuken met hoekopstelling (2026) voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten. Separate, grote wasruimte, tevens te gebruiken als inpandige berging. Ideaal om deze, naast de externe berging, te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Goed geisoleerd en ruim appartement;
- Gerenoveerd in 2026;

- Gevelbreed zonnig balkon op het zuidoosten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (2026);
- Badkamer voorzien van een ligbad en wastafel (2026);
- Separate toiletruimte met wandclosett en fonteintje (2026);
- Verwarming middels eigen verwarming Combiketel (Nefit, Combiketel);
- Bijdrage VVE € 192,47 per maand (appartement en berging);
- Energielabel A, geldig tot 2032;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.