Anna van Hensbeeksingel 170

In rustige woonwijk gelegen 2 -kamer appartement op de begane grond met zonnige tuin op het Zuiden en een eigen afgesloten berging in het gebouw. Het appartement beschikt over een eigen privé entree. Het goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in de directe nabijheid van het NS station en het Atlantispark, op circa 5 minuten fietsafstand van het centrum van Gouda en in de directe nabijheid van uitvalswegen (A12 en A20).

Indeling (zie ook de plattegrond):

Begane grond:
Via de entree is de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, kookgroepen 3 aardlekschakelaars).
Ruime en zonnige woonkamer met deur naar de aangrenzende tuin. Open woonkeuken met een rechte opstelling voorzien van 2 spoelbakken, onder- en bovenkasten en een circulatiekap.
Ruime woonkamer voorzien de deur naar de achtergelegen tuin.
Open keuken met een keukenblok in een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken en een circulatiekap.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tussenhal met toegang naar de slaapkamer, badkamer en was-/stook- en bergruimte.
Slaapkamer met deur naar de tuin. Licht en volledig betegelde badkamer met een douchegelegenheid, toilet en wastafel. Inpandige ruimte met opstelling van de cv ketel (Intergas, Combiketel 2011) en wasmachine.

Buiten:
Naast voordeur is de externe berging gelegen, voorzien van elektra.

Vanuit de woonkamer én slaapkamer is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, welke op het Zuiden gelegen is.

Bijzonderheden:
-Begane grond appartement met royale woonkamer en open keuken;
-Keuken in rechte opstelling;
-Licht betegelde badkamer voorzien van o.a. douchegelegenheid toilet en wastafel;
-De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
-Verwarming middels een CV (Intergas combi, 2011);
-Energielabel C, geldig tot 2036;
-Achtertuin op het Zuiden gelegen;
-Portiek met eigen inpandige berging aan de voorzijde;
-Actieve VVE, bijdrage circa € 157,55 per maand (2025).
- Voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing;
- In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht: Koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
- Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
- Taxatiewaarde woning € 310.000,-- (30 juli 2026).


Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ssen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.