Crabethstraat 83

Te moderniseren starters appartement op een zeer aantrekkelijke locatie! Het 2-kamer appartement bevindt zich op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het westen! Een kleinschalig appartementencomplex voorzien van een trappenhuis en eigen berging in de onderbouw.

De woning heeft een ideale ligging en ligt op steenworp afstand van de historische binnenstad Gouda én het groenrijke Van Bergen IJzendoornpark. Een perfecte combinatie van het stadsleven met een ontspannen woonomgeving. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, het NS-station met trein- en busverbindingen en in nabijheid van diverse gezondheidscentra, sportaccomondaties, scholen en uitvalswegen.

Kortom een ideaal starters appartement met potentie óp een top locatie!

Indeling: Begane grond:
Afgesloten portiek met met bellenplateau, brievenbussen en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het kleinschalig appartementencomplex bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen voor bewoners en de eigen stenen berging.

Woonverdieping (1e verdieping):
Via het trappenhuis is de entree naar de galerij die toegang biedt tot het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichtrijke woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang het balkon. Vanuit de woonkamer is de open keuken te betreden, waar voldoende ruimte is om een fijne eethoek te creëren. Vanuit de hal is de volwaardige slaapkamer te betreden, tevens is ook vanuit de slaapkamer het balkon bereikbaar. Complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wasmachine en droger aansluiting. Het zonnige balkon is gelegen op het westen en biedt een groen uitzicht.

Bijzonderheden:
- 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping;
- Zeer centrale ligging met in de directe nabijheid diverse voorzieningen;
- Woning dient te worden gemoderniseerd;
- Zonnig balkon op het westen;
- Energielabel B, geldig tot 16-09-2036;
- 1 volwaardige slaapkamer;
- Verwarming middels C.V.-Ketel (eigendom);
- Eigen stenen berging;
- Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage circa € 140,-;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.