Heesterlaan 3

Op zoek naar een ruime woning in de geliefde wijk Bloemendaal welke helemaal naar wens te maken is? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning heeft een mooie en lichte doorzon woonkamer met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en Trespa dakbeschot. Er is voldoende parkeergelegenheid in het parkeerhofje achter de woning en aan de weg aan de voorkant. De woning is gelegen in een rustige straat en een groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, het NS-(intercity)station, het ziekenhuis, nabij bushalte, scholen, kinderopvang, kinderboerderij, de Reeuwijkse Plassen, uitvalswegen en het historische centrum van Gouda. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² is deze woning perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en gemak!

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (6 groepen) en diverse kastruimtes. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De grote ramen (HR glas) in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, zodat je hier met plezier kunt vertoeven. De ruimte is voorzien van een lichte naturel beuken parketvloer. De keuken beschikt over een rechte opstelling met veel kastruimte, een groot RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een ingebouwde keukenboiler voor warm water en een extra aansluiting voor een wasmachine (met afvoer). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, zonnige achtertuin welke is voorzien van veel kleurrijke beplanting waardoor er door het gehele seizoen door bijna altijd wel iets in bloei staat. De tuin heeft een eigen achteringang vanaf de parkeerplaats (vrij uitzicht) en beschikt over een royale berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere vervoermiddelen.

1e verdieping:
De vaste trap komt uit op een overloop met directe toegang naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste (open) trap naar de 2e verdieping. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een eigen wastafel en een inbouwkastenwand. De badkamer is nog in originele maar nette staat en voorzien van een ligbad, een wastafel en een closet. De ruime 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met afsluitbare ramen en HR+ glas.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime kamers alsmede een open ruimte met de CV combiketel (2021). De 2 kamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel en daarmee uitermate geschikt als extra hobby/leefruimte, slaapkamer of kantoor aan huis. Dankzij de dakkapel en de oppervlakte over de volle diepte van het pand is de 5e slaapkamer bijzonder ruim en licht. Eventueel is deze kamer ook nog te splitsen.

Kenmerken:
- Ruime woning met 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Gelegen is de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Bloemendaal;
- op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, het NS-(intercity)station, het ziekenhuis, scholen, kinderopvang, kinderboerderij, de Reeuwijkse Plassen, uitvalswegen en het historische centrum van Gouda.
- Asbest-, Ouderdom- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.