Burgemeester van Dijkesingel 90

In het gewilde en kindvriendelijke "Westergouwe", op een schitterende locatie in een groen- en waterrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame nieuwbouwwoning! Deze duurzame (gasloos) nieuwbouwwoning beschikt over een energielabel A++++ én bouwjaar 2020. De keurig verzorgde woning is o.a. voorzien van een lichtrijke woonkamer, luxe open keuken met schiereiland, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk), moderne badkamer én een riante zolderverdieping met dakvenster.

Wonen met comfort in een kindvriendelijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige en dorpse sfeer. De populaire én jonge woonwijk "Westergouwe'" is geliefd door zijn landelijke ligging, de ruime opzet en de groen- en waterrijke omgeving. De lokale speeltuin ligt om de hoek én de historische binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Een ideale ligging nabij, winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden waaronder 'de GroenBlauwe Zone', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Kortom een zeer ruime én duurzame (gasloos) nieuwbouwwoning op een top locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel), opstelplaats bodemwarmtepomp en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de grote raampartijen, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt je de ruime en verzorgde achtertuin met achterom. Gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer en de derde volwaardige slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Moderne badkamer, die zich bevindt aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming en een draai-/ en kiepraam. Tevens is deze verdieping voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop betreedt je de volwaardige tweede verdieping. Riante zolderverdieping met dakvenster waar de 4e hoofdslaapkamer is gesitueerd. De mogelijkheid is er om op de zolderverdieping een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats WTW-unit, omvormer, wasmachine- en droger aansluiting.

Buitenruimte:
De zonnige voortuin biedt toegang tot deze duurzame nieuwbouwwoning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse beplanting, bestrating, wateraansluiting en een achterom. Tevens bevindt zich hier de houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie;
- Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Westergouwe";
- Bouwjaar 2020 én gasloos;
- Energielabel A++++ geldig tot maart 2036;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- Riante open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Woning voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Kunststofkozijnen met HR+++ beglazing;
- Bodemwarmtepomp, WTW-unit en 9 zonnepanelen (eigendom);
- Alle ramen en tuindeuren zijn voorzien van horren;
- Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Openbaar parkeren in autoluwe omgeving;
- Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.