Beringlaan 4

Royale 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk en ligt in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station. Het natuurgebied De Reeuwijkse Plassen ligt op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, ca 2023) en een vaste kast. Toegang naar de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een mooi uitzicht over het woonerf. Gesloten keuken voorzien van een rechte keukenopstelling (Bruynzeel) met een hardstenen aanrechtblad, onder- en bovenkasten, spoelunit, wasmachineaansluiting en diverse losse keukenapparatuur: gasstel, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en koffiezetapparaat. Via buitendeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, bidet, en een extra verwarmingselement (elektrisch).

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van dakraam, Intergas (Combiketel, 2010). Ruime zolderslaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en veel bergruimte.

Buiten:
Voortuin, ca 4,5 meter diep en grenst aan een woonerf. De achtertuin met een achterom is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.


Bijzonderheden:
- Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning over het woonerf;
- Energielabel B, geldig tot 2036;
- Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.