Passage 86

Mooi 2-kamer hoekappartement gelegen op de 1e verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand van het appartement, zoals het winkelcentrum Gouweplein, het station en diverse sportgelegenheden. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Den Haag.

Via de gesloten portiek kunt u met de trap of de lift naar de woonverdieping. De meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) bevindt zich op de corridor.

Indeling: Entree/hal. Stookruimte voorzien van Remeha Avanta cv-combi installatie. Deels betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met kopgevelraam. Open keuken met moderne L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van zwart composiet blad, spoelunit, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven en vaatwasmachine. Hier tegenover bevindt zich een kast met koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. 1 Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer en toegang tot het op het westen gelegen balkon.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van moderne keuken;
- Voorzien van modern toilet en badkamer;
- Centrale mechanische ventilatie;
- Remeha Avanta 28C cv-combi installatie;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 224,07 per maand (begroting 2026);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Notariskeuze is aan verkoper voorbehouden;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.