Linzenakker 59

In de kindvriendelijke wijk Zuidplas gelegen, aan de achter- en zijzijde uitgebouwde, ruime eengezinshoekwoning met voor-, zij- en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen op minuten loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden. Gebouwd in 1986, op 175 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 131 m2 en een inhoud van circa 467 m3.

Indeling: Entree/hal met garderobekast en meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Semi-open keuken met U-vormige moderne keukenopstelling met licht composiet blad, spoelunit, Quooker, vaatwasmachine, inductie kookplaat, glazen afzuigkap, combi magnetron, combi stoomoven en koel-/vriescombinatie. Aan de zijzijde en achterzijde uitgebouwde, zeer ruime, lichte woonkamer met trapkast met kast in kast systeem en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 4 deurs schuifwandkast en toegang tot het balkon. Grotendeels licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator en hangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van kubus parket en laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping: Overloop met dakvenster, Intergas Xtreme HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Indelen zolderkamers en herindeling bad-/slaapkamer op 1e verdieping (1994);
- Aan zij- en achterzijde uitgebouwde ruime eengezinshoekwoning (2002);
- Voorzien van moderne keuken (2023);
- Voorzien van 7 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2000 kWh/jr;
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en zo goed als geheel dubbele beglazing;
- Voorzien van bodemisolatie (2023);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.