Stationsstraat 40

Centraal in Waddinxveen gelegen vrijstaande woning met rondom gelegen tuin voorzien van parkeergelegenheid voor 3 auto's en een aangebouwde carport. Deze woning is gebouwd in 1971, op een perceel van 311 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144 m2 en een inhoud van circa 514 m3. Winkels, scholen, voorgezet onderwijs, het R-net station en het Burgemeester Warnaarplantsoen zijn op een steenworp afstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen en verdere voorzieningen zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kast en meterkast (8 groepen en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Werk-/waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en oven.

1e Verdieping: Overloop. Hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Geheel betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en hangend toilet. 2 Slaapkamers aan de voorzijde beide met wastafel. 2 Slaapkamers aan de achterzijde.

2e Verdieping: Overloop. Portaal met toegang tot bergruimte aan de voorzijde en bergruimte aan de achterzijde, waarvan de berging aan de achterzijde is voorzien van Brink heteluchtverwarming en Intergas hre 28/24 A (2019). Zolderslaapkamer met kopgevelraam en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in het centrum van Waddinxveen;
- Parkeermogelijkheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- Voorzien van aangebouwde carport;
- Voorzien van dubbele beglazing op de begane grond (2023);
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.