Peuleyen 98

In geliefde, ruim opgezette woonwijk gelegen, royale eengezinstussenwoning met op het zuiden gelegen, bijna 12 meter diepe achtertuin, voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het 'Gouwebos'. De woning is in circa 1970 gebouwd op 155 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 144 m2, externe bergruimte circa 9 m2 en een inhoud van circa 476 m3.

Optioneel is er de mogelijkheid om de achter de woning gelegen garage Peuleyen 80C te kopen. De garage is 5,57 m diep en 3,17 m breed en beschikt over een stalen kanteldeur. De vraagprijs is € 39.500 k.k.

Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal met meterkast (4 groepen, boilergroep en aardlekschakelaar). Hal met trapkast. Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin, rechte keukenopstelling en wasmachineaansluiting. Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 vaste kasten.

Tweede verdieping: Overloop. Hobby-/was-/stookruimte met gedeelde dakkapel, Intergas hre HR c.v. combi installatie, wastafel en wasmachineaansluiting. 1 Royale zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Optioneel te kopen garage Peuleyen 80C met een vraagprijs van € 39.500 k.k.;
- Energielabel D;
- De 3 grote bomen in de achtertuin zullen in opdracht en voor rekening van verkoper worden verwijderd;
- Voorzien van Intergas hre HR cv-combi installatie (circa 2019);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Het betreft een voormalige huurwoning, welke per direct geleverd kan worden;
- Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Bij dit project is een project notaris aangewezen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.