Parklaan 87

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen ruime, uitgebouwde, gasloze, nul op de meter woning voorzien van voor- en op het westen gelegen fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 2020, op 147 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 159 m2, overige inpandige ruimte van circa 14 m2 (bergvliering), externe bergruimte van circa 5,40 m2 (berging) en een inhoud van circa 636 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, openbaar vervoer en diverse uitvals- en snelwegen zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en vaste kast met warmtepomp, Itho 150 liter boiler en waterontharder. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met rechte, lichte, moderne keukenopstelling met antraciet composiet blad, 1 1/2 spoelunit, Quooker, vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS recirculatiekap met plasmafilter. Er tegenover bevindt zich een kastenwand voorzien van combi-magnetron, combi-stoomoven, grote koelkast en grote vrieskast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang middels dubbele openslaande deuren tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking en renovlies wandafwerking.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, dubbele kraan en spiegelkast, vrijhangend meubel en hangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking en renovlies wandafwerking.

2e Verdieping: Overloop. Wasruimte met gedeelde tuitgevel, wasmachine- en drogeraansluiting, warmte terugwin installatie (ventilatie) en omvormer. 1 Ruime slaapkamer met gedeelde tuitgevel, toegang middels schuifdeur tot de inloopkast en toegang middels semi vaste steektrap tot de bergvliering. De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en renovlies wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Nul op de meter woning;
- Voorzien van Energielabel A+++;
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van HR+++ Triple beglazing;
- Voorzien van ankerloze spouwmuren (geluidsreductie);
- Voorzien van laadpaal voor elektrische auto;
- Voorzien van 25 zonnepanelen;
- Voorzien van douche warmte terugwin installatie;
- Voorzien van warmte terugwin installatie (ventilatie);
- Voorzien van elektrisch bedienbare screens 1e en 2e verdieping;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.