Carolinenberg 15

Aan de Carolinenberg, in een gewilde woonwijk op een gunstige locatie, bevindt zich deze charmante 5-kamer eengezinswoning! De woning combineert ruimte, comfort en lichtinval, waardoor het direct een gevoel van thuis uitstraalt. Een royale woonkamer én een gezellig eetgedeelte met een open leefkeuken, ideaal om te dineren met vrienden en familie.

Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabele leefomgeving én is uitstekend voor doorstromers en gezinnen. Een heerlijk extra is de bijzonder diepe én zonnige achtertuin op het zuidwesten, een idyllische plek om te ontspannen met volop zon de gedurende dag en altijd een fijne schaduwplek.

Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gemoedelijke sfeer.
De woonwijk is gelegen op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, recreatiegebieden (op 500 meter afstand van het (Wester)park, gezondheidszorg, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Kortom een ruim opgezette én sfeervolle tussenwoning op en ideale plek!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. De royale woonkamer valt direct op door de overvloedige lichtinval via de raampartijen en is voorzien van een openhaard. In het midden tref je het eetkamergedeelte, een ideale plek om te dineren met vrienden en familie. De open leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging geïntegreerd, vaatwasser en volop opbergruimte. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer de bijzonder diepe én zonnige achtertuin in – een perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer (met vaste kast) en de derde volwaardige slaapkamer (met vide) bevinden zich aan de achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een complete badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, staand toilet en een designradiator – stijlvol én functioneel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de zolderverdieping met de volwaardige 4e slaapkamer (met wastafel). Tevens tref je op de ruime overloop de opstelplaats C.V.-Ketel (2025), mechanische ventilatie, omvormer en de wasmachine- en droger aansluiting aan – keurig georganiseerd en klaar voor gebruik.

Buitenruimte:
Vanuit de sfeervolle woonkamer, via de openslaande deuren, betreedt je de idyllische achtertuin. De bijzonder diepe (circa 15 meter) achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de ideale plek om te ontspannen met volop zon de gedurende dag en altijd een fijne schaduwplek – kortom, een heerlijke plek om buiten te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Charmante én keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning;
- Royale en lichtrijke woonkamer (met openhaard);
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Open slaande deuren met directe verbinding naar de zonnige achtertuin;
- Energielabel B geldig tot 06-05-2036;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- C.V.-ketel 2025 en 12 zonnepanelen (eigendom);
- Bijzonder diepe (circa 15 meter) achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- GARAGE OPTIONEEL TE KOOP € 45.000,- k.k.;
- Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.