Orinocostroom 17

Op zoek naar 2-onder-1-kapwoning met een unieke ligging aan het water, praktische ruimte en parkeren op eigen terrein, gelegen in de wijk Oosterheem?
Dan is deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning met zonnig en breed achterterras over het water, zijtuin en voortuin, split level woonkamer, veel lichtinval en 4 ruime slaapkamers, vast de woning die je aandacht zal trekken.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de kubistische vormgeving met hierdoor optimaal gebruik van de ruimte, de extra hoge woonkamer met zicht op het water (De Groene Kreek), het dakterras op de tweede verdieping met veel privacy en waar het heerlijk vertoeven is en de speelse indeling.
Deze ruim 8,40 meter brede woning is gesitueerd op een ruim perceel bestaande uit een diepe voortuin met parkeerplaats(en) en carport, een zijtuin met vrijstaande berging en een verbinding met het aan de achterzijde gelegen terras over het water.
De woning heeft naast de royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vier zeer ruime slaapkamers waarvan een met eigen dakterras, een nette badkamer en twee toiletruimtes.

De ligging van de woning is in de "Stromenbuurt" van de wijk Oosterheem, aan een autoluw woonerf en dichtbij de dagelijkse voorzieningen zoals vele basisscholen, kinderopvang, het winkelcentrum Oosterheem en gezondheidszorg.
De RandstadRail is op 5 minuten en deze verzorgt zowel het openbaar vervoer binnen Zoetermeer inclusief het treinstation Lansingerland als ook richting de centra van Rotterdam, Den Haag.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met hier de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), een volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, een trapkast en een inpandige berging.
Vanuit deze hal kom je meteen in de woonkeuken, welke beschikt over een raam aan de voorzijde en een L-vormige keukenopstelling met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven met magnetron (2023), afzuiger (2023) en 5pits gaskookplaat.

Aansluitend aan de woonkeuken is een niveau lager de bijna 3 meter hoge woonkamer, met een breedte van 8,40 meter en heel veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de buitenzijde van deze raampartijen zijn voor deze woningen, kenmerkende en schuifbare shutters, welke de lichtopbrengst in de woonkamer heel bijzonder maken.
Deze tuin/water gerichte zit/woonkamer heeft naast de de gunstige lichtinval een oppervlakte van ruim 36m² en is uitgevoerd met een airco.
De begane grond is voorzien van een Eiken visgraat vloer.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je op een zeer ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en was-/c.v. ruimte.
De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 17m² en circa 15m², met beiden een Frans balkon, schuifbare shutters en zicht op het water. De grootste slaapkamer heeft een airco.
De derde slaapkamer, met een oppervlakte heeft van circa 9,5m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schuifwand kast.
Tussen de twee laatste slaapkamers in is de volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douche.
Terug op de overloop is er een betegelde toiletruimte met hang closet en de wasmachine- en c.v.-ruimte.
In deze ruimte is er een wasmachine- en droger aansluiting, omvormer zonnepanelen, c.v.-combiketel en WTW installatie.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Boven aan de trap kom je in een studiokamer/slaapkamer, welk een toegang heeft tot het dakterras, welk een oppervlakte heeft van circa 29m² en is gesitueerd op het zuidwesten.
De studiokamer van circa 17m² heeft rondom ramen, met dus veel lichtinval en uitzicht.
Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kortom een zeer speelse, niet alledaagse 2-onder-1-kapwoning in een zeer geliefde wijk, uniek in opzet en aan het water.
Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Stijlvolle en bijzondere 2-onder-1-kapwoning woning;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Zeer zonnig achterterras aan het water;
- Ruime voortuin met eigen parkeerplaats(en) en carport;
- Zitkamer van circa 36m²;
- Woonkeuken van 16m²
- Vier ruime slaapkamers;
- Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2023;
- Begane grond voorzien van visgraat Eiken vloer;
- Nieuwe c.v--combiketel (2022);
- Nieuwe WTW installatie (2023);
- Twee airco's (2023);
- 6 zonnepanelen (eigendom);
- Schilderwerk binnen en buiten 2021);
- Ruim dakterras;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg (indicatie november/december 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.