Brasemsloot 5

Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie! Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een lichtrijke én ruime woonkamer, open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, complete badkamer, volwaardige zolderverdieping én een fijne zonnige buitenruimte aan de voor- en achterzijde!

Wonen met comfort in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Seghwaert en dichtstbijzijnde RandstadRail halte bevinden zich op loopafstand. Tevens bevindt zich in de directe omgeving de gezellige Dorpsstraat en het Stadshart met diverse winkels, winkelcentra, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station, Randstad Railstations, busverbindingen en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is ook de stenen berging aan de tuinzijde te betreden. Aan de voorzijde tref je de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en voldoende opbergruimte. Tevens is vanuit de keuken de zonnige zij-/ voortuin te betreden.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop, met diverse kastruimte, is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk-/ hobby- en-/of opbergkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, tevens is vanuit hier het balkon te betreden. De complete badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de riante zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overige twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping is net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over diverse opbergruimte.

Tuin:
De aangelegde zij-/ voortuin biedt toegang tot deze goed onderhouden eengezinswoning. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten en betreft een heerlijke plek om te zitten. De keurig aangelegde én tevens zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over diverse begroeiing, bestrating, een wateraansluiting en de stenen berging (met elektra). Kortom een fijne buitenruimte zowel aan de voor- en achterzijde om de gehele dag te vertoeven in de zon of een schaduwplek.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Energielabel B geldig tot 2036;
- Lichte en ruim opgezette woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (geschilderd anno 2024);
- C.V.-ketel 2023 (eigendom en jaarlijks onderhouden);
- Fijne én zonnige buitenruimte aan de voor- en achterzijde;
- Stenen berging met elektra;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Niet- bewonersclausule, Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.