Stadhoudersring 39

Heb je een klassieke auto welke je droog wil stallen, een goed gezelschap kinderen met veel vervoersmiddelen, een leuke hobby welke ruimte vergt of ben je gewoon op zoek naar een ruime woning? Kom hier dan zeker eens bezichtigen! Deze ruime 5 kamer woning beschikt over een garage van maar liefst 16,5m2. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en een fijn wooncomfort met energielabel B. De woning heeft naast een zonnige achtertuin op het zuiden ook een zonnig balkon. Ofwel, een zeer fijne woning met de supermarkt om de hoek en het Stadshart op fietsafstand.

Persoonlijk verhaal van de verkoper:
We hebben hier 32 jaar met plezier gewoond, in het begin met onze 3 kinderen. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is hierdoor wat te groot. Ondanks dat, zouden we hier in principe graag blijven wonen. Maar in februari kreeg ik ineens uitval aan beide benen, waardoor trappenlopen te gevaarlijk werd. We nemen beide met verdriet afscheid van ons huis en mooie tuin op het zuiden. We hopen dat de nieuwe bewoners, net als ons gezin, hier net zo veel woonplezier mogen hebben als wij hier de afgelopen 32 jaar hebben gehad.

Begane grond:
Via de voortuin is garage via de elektrische garage deur toegankelijk. Deze zeer ruime garage van 16m2 is er nu op ingericht dat de auto droog gestald kan worden, maar is ook als hobby ruimte te gebruiken. Via de voordeur of de tussendeur vanuit de garage komen we in de hal met meterkast (10 groepen). Aan de achterzijde is een ruime kamer van 21m2. Deze is nu ingericht als keuken zodat in het BBQ seizoen de koelkast dichtbij is en de voorbereidingen getroffen kunnen worden voor een hele gezellige avond. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobby kamer. Verder is hier de wasmachine aansluiting te vinden. De ruime en zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. Deze is voorzien van een vijver en zowel groene als kleurrijke beplanting. Verder is er een houten berging voor extra opslag en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier is een toiletruimte, welke geheel betegeld is. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van veel boven- en onderkasten met bergruimte. Verder is deze voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en een oven combi magnetron van het merk Siemens. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. Vanuit de woonkamer stappen we op het balkon, welke eveneens op het zonnige zuiden gelegen is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, welke is voorzien van een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (2023). Vanaf de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, welke is voorzien van een nette laminaat vloer. De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een laminaat vloer. Verder is op deze verdieping de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om een auto voor de deur te parkeren;
- Voorzien van een ruime garage;
- Fijn wooncomfort met kunststof kozijnen en energielabel B;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Platte dak vernieuwd in 2022;
- Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.