Vijverdreef 278

Aan de Vijverdreef, op een gunstige locatie, bevindt zich deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning! Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een lichtrijke én ruime woonkamer, riante open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e mogelijk), moderne badkamer, volwaardige zolderverdieping én een verzorgde voor- en achtertuin!

Deze keurig onderhouden woning biedt een comfortabele leefomgeving én is uitstekend voor starters, doorstromers en gezinnen.

Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station, Randstad Railstations, busverbindingen en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst/entree met de meterkast. De royale woonkamer valt direct op door de ruime opzet én vele lichtinval via de raampartijen. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken met het eetkamergedeelte aan, een ideale plek om te dineren met vrienden en familie. De open keuken met graniet aanrechtblad (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens) en volop opbergruimte. Via de openslaande deuren stap je vanuit de eetkamer de sfeervolle achtertuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de volwaardige hoofdslaapkamer (met vaste kast), die is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede volwaardige slaapkamer. Moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en douchetoilet, elektrische vloerverwarming en design radiator.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de riante zolderverdieping. Op deze verdieping (met dakkapel) bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer. De overloop beschikt over de opstelplaats C.V.-Ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is deze verdieping net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval en beschikt over diverse opbergruimte.

Buitenruimte:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze goed onderhouden én uitgebouwde eengezinswoning. Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin te betreden die is gelegen op het noordoosten. Aansluitend aan de woning bevindt zich de stenen berging (met elektra). Kortom, een heerlijke plek om buiten te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Royale, lichtrijke én uitgebouwde woongedeelte;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016);
- 3 volwaardige slaapkamers (opnieuw realiseren 4e slaapkamer mogelijk);
- Moderne badkamer (2022);
- Zolderverdieping met dakkapel;
- Energielabel B geldig tot 23-10-2036;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- C.V.-ketel 2024 (eigendom);
- Verzorgde voor- en achtertuin;
- Stenen berging met elektra;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.