Eikenlaan 253A

Objectomschrijving
Het betreft een bedrijfspand (Eikenlaan 253 A en D) met ondergrond en een onverdeeld aandeel in mandelig perceel. Het bouwjaar van het object is circa 2000. De bestemming is ‘Bedrijf' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1'. Eventueel ook te combineren met Eikenlaan 253 B. De dakbedekking is in 2025 vernieuwd.

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 442 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte: circa 206 m²
- kantoorruimte begane grond: circa 33 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: circa 83 m²
- kantoorruimte op de entresolvloer: circa 41 m²
- entresolvloer: circa 79 m²

Parkeervoorzieningen
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
- Gemeente: Alphen aan den Rijn
- Sectie: A
- Nummer: 7253
- Groot: 257 m²

Tot de bedrijfsunit behoort het 47/112e aandeel in het perceel grond, bestemd tot toegangsweg/parkeerterrein, kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7255.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein Rijnhaven. Per personen-/vrachtauto is het object goed bereikbaar middels de lokale doorgaande wegen. De N11 ligt op circa 10 autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar: er zijn bushalten op loopafstand.

Opleveringsniveau
'as is - where is', met onder andere:
- elektro aansluiting op basis van 3 x 63A (A) en 3 x 25A (D);
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/m². De vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer is circa 400 kg/m²;
- overheaddeur (circa 4,2 meter hoog x 4,4 meter breed);
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6,1 meter. Onder de entresolvloer circa 3 meter;
- toilet;
- pantry;
- led verlichting.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar

Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper (btw is niet van toepassing).

Juridische informatie
- Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het object wordt verkocht onder toepassing van de ouderdomsclausule. De zekerheidsstelling is 10% van de koopsom. Eventuele aanvullende afspraken of afwijkingen worden in onderling overleg vastgelegd

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.