Klipperaak 2

Objectomschrijving
Op zichtlocatie langs de N11 gelegen representatief kantoorgebouw. In het moderne gebouw werken onder meer aannemingsbedrijf Van den Oudenrijn en Bizway. Het plaatje wordt compleet gemaakt met het energielabel A+++++!

Oppervlakte
- Kantoor 2B: Circa 210 m²
- Kantoor 2E: Circa 111 m²

Parkeervoorzieningen
Bij kantoor 2B zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar en bij kantoor 2E 3 parkeerplaatsen.

Een aantal parkeerplaatsen beschikken over een elektrische laadpaal.

Locatie en bereikbaarheid
Centraal in het Groene Hart, op het bedrijventerrein "Rijnhoek", direct aan de N11. De N11 sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en A4. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Turn-key opleveringsniveau, met onder meer:

Algemeen:
- Intercom
- Trap/lift
- Pantry
- Toiletgroep

Kantoorruimte(n):
- Systeemplafond met verlichting
- Topkoeling
- Vloerbedekking
- Diverse kantoorkamers
- Elektra- en datapunten

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs kantoor Unit 2B: € 155,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
- Huurprijs kantoor Unit 2E: € 140,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
- Huurprijs parkeren: € 500,- per plaats per jaar, exclusief btw
- Servicekosten: € 30,- per m² per jaar, exclusief btw, ten behoeve van onder meer energieverbruik, schoonmaak algemene ruimten, diverse onderhoudskosten e.d.

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.