Ben je op zoek naar een centraal in Zoetermeer gelegen en zeer ruime eengezinswoning, met eigen parkeerplaats, aangebouwde berging en speels van opzet, dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Deze 5-kamer woning is aan een rustige straat gelegen, in de geliefde wijk De Leyens op korte wandelafstand van het Stadshart, het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, het mooie recreatiegebied Noord Aa. Ook de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Naast het gemak van de ligging is deze grote woning ook nog uit te breiden met extra slaapkamers op beide verdiepingen, voor diegene die extra slaapkamers nodig heeft.
Bij de bouw zijn ankerloze spouwmuren toepast waardoor een prima geluidsisolatie met de buren is gerealiseerd en is de woning ook geheel geïsoleerd.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Entree in de grote hal, met hier de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), een toiletruimte met hang closet, fonteintje en afzuiging, een garderobe, hardhouten trap naar de verdieping en een binnendeur naar de aangebouwde berging.
Deze berging is uitgevoerd met een entresol en heeft een deur naar buiten.
Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van circa 36m² en welke is uitgevoerd met een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Deze zonnige tuin biedt vanaf de ochtend meteen al de zon, welke er ook lang in blijft staan. De tuin heeft een achterom, deze komt uit op een gezamenlijke tuin op het binnenterrein.
Aan de voorzijde van de woning is de gesloten keuken met hierin een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en inbouw apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuiger, combioven, koelkast en vriezer.
De begane grond is geheel is voorzien van een marmer-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een bijzondere overloop, welke overgaat in een grote werkkamer aan de voorzijde. Deze werkkamer is circa 12m² en is van de overloop af te scheiden zodat er een extra slaapkamer ontstaat.
Verder beschikt de woning over een volledig betegelde, netjes onderhouden badkamer met hierin een ligbad/douche, een wastafel, bidet en een closet.
De zeer grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 21m². Deze slaapkamer is uitgevoerd met een schuifwand kast en is door zijn grote ook geschikt om in twee slaapkamers op te delen desgewenst.
De verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel en bergruimte. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 16m² en beschikt over een schuifwand kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze is ook uitgevoerd met een schuifwand kast en heeft een oppervlakte van circa 13m².
Tenslotte is er een tweede badkamer met een lichtkoepel, een douchecabine, wastafelmeubel en een schuifwand kast met hierin de wasmachine- en droger aansluiting, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-combiketel.
Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Kortom een ruime woning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en groei mogelijkheden, welke je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime woning met uitbouw;
– Extra slaapkamers zijn te realiseren;
– Kunststof kozijnen gehele woning;
– PVC-vloeren verdiepingen 2019;
– Uitbouw begane grond en verdieping (2001);
– Begane grond geheel vloerverwarming;
– Een parkeerplaats op eigen terrein;
– Gezamenlijke binnentuin/binnengebied (mandelig terrein) VVE Eigen Haard met € 125,= per jaar als bijdrage;
– Parkeerontheffing van toepassing;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Aanvaarding in overleg (indicatie vanaf juli 2024).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomssclausule.