Fraai gelegen 2 (voorheen 3) kamer maisonnette op begane grond en 1e verdieping. Dit royale appartement beschikt over 2 franse balkons aan voorzijde, een gevelbreed balkon aan achterzijde, tuin met berging en een parkeerplaats op terrein van VVE. Dit appartement biedt comfortabel wonen op een geweldige locatie, op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(Intercity)station. Je kunt genieten van het bruisende stadsleven, met winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik.

Indeling:
Centrale entree:
Afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Vanuit de lichte centrale hal is er een ruime trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement 1e verdieping:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars (2022). De hal is voorzien van een betegelde vloer en gestucte wandafwerking (2019). Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Royale en lichte woonkamer met 2 franse balkons aan voorzijde met zicht naar het centrum en de karakteristieke fiets/loopbrug over het water. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en heeft een trap naar de ondergelegen slaapverdieping op de begane grond. De woonkamer aan achterzijde is ideaal als eetkamer en beschikt over een aangrenzende open keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, hardsteen graniet aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gasstel, circulatiekap, vaatwasser, oven en separate koel/vriescombinatie.
Deur naar het achtergelegen gevelbrede balkon, alwaar u in de namiddag en avond kunt genieten van de zon!

Begane grond:
Vanuit de woonkamer is de trapafgang naar de ondergelegen verdieping. Deze beschikt over een overloop, slaapkamer met inloopkast, badkamer, was/stookruimte en souterrain.
Slaapkamer is ruim en beschikt over een en suite inloopkast. Vanuit de slaapkamer toegang naar de achtergelegen tuin.
Moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van en een extra breed ligbad (130 cm) met douchescherm en regenvalkraan, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische handoekradiator en mechanische ventilatie.
Separate was- en stookruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2022).
Onder de trap is een trapkastkast, ideaal voor berging. De inbouwkast in de gang met schuifdeur ideaal voor bergruimte. Deze verdieping beschikt over een souterrain. Deze extra ruimte biedt u de mogelijkheid voor een extra kamer/ruimte voor studie, hobby, atelier, opslag, etc. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden.

Buiten:
Achter het appartement is een fraai aangelegde tuin (2022) voorzien van bestrating, schuttingen met een achterom en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin toegang naar het terrein van de VVE met parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
– Royaal en goed onderhouden appartement op begane grond en 1e verdieping;
– Parkeren op het privé terrein van de VVE;
– Groot balkon aan achterzijde met een ligging op het noordwesten;
– Energielabel B;
– Het appartement is voorzien van dubbelglas;
– Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset (2021);
– Open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
– Royale woonkamer ca. 21 m2;
– Slaapkamer met inloopkast en deur naar achtergelegen tuin;
– Mogelijkheid om extra ruimte (souterrain) te gebruiken als studie of hobbykamer;
– Zuinige c.v.-combiketel (2022);
– Tuin aangelegd met schuttingen en berging (2022);
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 204,88;
– Schilderwerk buitenzijde (planning 2024);
– Woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Gouda.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.