€ 895.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Leiwater 15
Zoetermeer

Omschrijving

Markante en unieke, aan het water gelegen vrijstaande villa met vrij uitzicht, praktijkmogelijkheid, een aangebouwde garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde en groene wijk “Meerzicht” aan een korte, eindigende straat op loopafstand van de RandstadRail-halte, welke het openbaar vervoer verzorgt binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn vanaf de woning goed bereikbaar.

Deze vrijstaande villa biedt een woonoppervlakte van circa 214m², verdeeld over drie woonlagen, met een binnendoor te bereiken garage van 29m², 6 slaapkamers, drie badkamers, grote study, ruime woonkamer, ruime woonkeuken, gesitueerd op een mooi groot perceel van 617m².

De tuin is aan de voorzijde, zij-zijde en achterzijde van de woning gelegen en kan vanaf diverse kanten vanuit de woning worden betreden. De zeer zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin is vrij en aan het water gelegen, is voorzien van meerdere terrassen, een plantenkas, houtopslag en een prachtige groene tuinaanleg met paden.

De villa ligt dichtbij het grote Westerpark, waar je uren kan rondlopen en aan een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Door de grootte van de aangrenzende percelen is er veel privacy.
Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, het winkelcentrum, gezondheidszorg en halte RandstadRail zijn in de directe omgeving. Op loopafstand is tevens NS-station Zoetermeer waar de trein richting Utrecht en Den Haag te nemen is.

De indeling van deze villa is als volgt:
Begane grond:
Entree in een ruime hal, welke is voorzien van grote tegels op de vloer, een lichte trapopgang, vide met doorkijk helemaal naar de nok van de villa, uitgevoerd met een meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars), een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en meteen links van de entree een deur naar de study van circa 20m², welke bijvoorbeeld ook als eetkamer gebruikt kan worden.
Rechtdoor kom je meteen in de royale en zeer lichte woonkamer, welke een oppervlakte heeft van ruim 40m² en is voorzien van een open haard, schuifpui naar de tuin, een groot zijraam en een deur naar de eerder genoemde study.
Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken welke is voorzien van een zwart/witte tegelvloer en een tweetal keukenopstellingen, een L-vormige, een kastenwand en inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin alsmede een tussendeur naar de grote, naastgelegen garage. Deze garage is weer uitgevoerd met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin.
Weer terug in de hal kom je bij de eerste slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De slaapkamer met badkamer en suite, heeft een oppervlakte van circa 13m². Deze L-vormige badkamer beschikt over een hang closet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de grote, opvallend lichte overloop met vide en markante erker. Vanaf deze overloop is er toegang tot alle ruimtes en twee handige, diepe schuifwand kasten. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk circa 12m² en 9m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk circa 9m² en 6m².
Verder bevat deze etage een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de tweede badkamer van de woning. Deze, wat gedateerde, badkamer is uitgevoerd met instapdouche, ligbad en een dubbelwastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 21m², uitgevoerd met een eigen dakterras waar je heerlijk uit de wind, al vroeg in het voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon en van het prachtige uitzicht. Naast de badkamer is de derde badkamer welke is voorzien van een ligbad/whirlpool, hang closet, dubbelwastafelmeubel en de afgesloten c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, de hybride warmtepomp en de omvormer zonnepanelen.

Kortom een grote, vrijstaande woning met aangebouwde garage, prachtige en zonnige tuin en zes slaapkamers. Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa op groot perceel, aan het water;
– Zeer grote en zonnige tuin met veel privacy;
– Mogelijkheid voor houden van praktijk aan huis;
– De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken;
– Zes slaapkamers;
– Drie badkamers;
– Grote studeerkamer/eetkamer;
– Aangebouwde garage met in 2020 geplaatste deuren;
– Meerdere parkeerplaatsen;
– Hybride luchtwater warmtepomp en c.v.-ketel;
– 12 Trina 275Wp zonnepanelen (2012 en 2018);
– Vloerisolatie tonzon;
– Platte dak vernieuwd en met 50mm isolatie (2019);
– Unieke woning;
– Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer, erg gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Recreatiegebieden, waaronder golfbaan, in de nabijheid;
– Asbest- en ouderdomsclausules van toepassing;
– Asbest in woning is gesaneerd;
– Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

  • 214 m2
  • 8 kamers
€ 895.000,- k.k.
1973
841 m3
W
340 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Buitenruimte
11 m2
Perceeloppervlakte
617 m2
Inhoud
841 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Warmtepomp
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha 2020
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
340 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Water
Oppervlakte
29 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


  • Keuken
  • Woonkamer
  • Tuin
Van 't Hof Makelaardij