Een unieke kans op een best wel bijzondere half vrijstaande woning!
Op zoek naar een semi-bungalow met garage, welke is gelegen in de wijk “De Leyens”, met een tuin aan het water en gesitueerd aan een zeer rustig woonerf?
Deze charmante, half vrijstaande woning is dan vast de woning die je zoekt.

Een half vrijstaande woning met een zeer ruime woonkamer, open haard, semi-open keuken, drie grote slaapkamers, garage met parkeerplaats en een zonnige achtertuin gesitueerd aan het water, welke uitkomt op de Noord-Aa plas.
Deze woning is, met bijvoorbeeld het bijtrekken van de garage ook nog levensloopbestendig te maken.

De ligging is werkelijk genieten! Bij de woning ben je op wandelafstand van het Noord-Aa, een bootje varen naar de Noord-Aa plas vanaf de tuin en daarnaast op enkele minuten van het winkelcentrum “De Leyens”, gezondheidsvoorzieningen/ziekenhuis, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte “De Leyens”.
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden. Op fietsafstand bevindt zich ook het Stadshart.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Entree in een ruime hal met hier de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), de unit van de vloerverwarming en een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 43m², uitgevoerd met een open haard en onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer.
Vanuit het zitgedeelte kom je via een schuifpui in de zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het noordoosten met zowel de ochtend- als de avondzon, met een achterom via de zijkant en grenzend aan het water. Vanaf de achtertuin is via een buitentrap het dak van de garage te bereiken, welke gebruikt kan worden als dakterras, met een oppervlakte van circa 12m².
Terug in de woonkamer is er de eetkamer, welke aan de voorzijde is gelegen en vanuit hier is er uitzicht op het woonerf.
Aansluitend aan de woonkamer is de semi-open keuken, welke is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met als inbouw apparatuur een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en oven. Deze keuken is ook gemakkelijk naar een open keuken om te bouwen.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een vaste kast, een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en een was/c.v.-ruimte met hierin de wasmachine aansluiting en de c.v.-combiketel.
Er is een slaapkamer van circa 9,5m² aan de voorzijde van de woning en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk 13m² en 9,5m².
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, twee wastafels en een dakvenster.

Zolder:
Via een luik met schuiftrap op de overloop, wordt een ruime bergzolder bereikt.

Kortom een bijzondere woning, met zonnige tuin die nog geheel naar eigen inzicht kan worden vernieuwd of verbouwd.

Bijzonderheden:
– Half vrijstaande semi-bungalow;
– Uitstekende ligging;
– Ruime woonkamer van 43m²;
– Drie ruime slaapkamers;
– Tuin met privacy en aan het water met vaarverbinding;
– Aangebouwde garage met voorgelegen parkeerplaats;
– Vaatwasser en koel/vriescombinatie zijn vernieuwd;
– Dakterras op garage;
– Te verbouwen naar levensloopbestendige woning;
– Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningclausule;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.