VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN?? BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EENGEZINSWONING, MAAR BEN JE GEEN KLUSSER, DAN IS DIT JE KANS!
Deze leuke 4-kamer woning is een woning die dit te bieden heeft, met twee woonlagen, zowel een grote voor- en achtertuin, mooie keuken, luxe badkamer en een praktische indeling.
De woning heeft een open ligging en is zelf gelegen op loopafstand van het fraaie Buytenpark in een groene, rustige omgeving, voldoende parkeergelegenheid en een prima zon ligging.

OMGEVING
De wijk Buytenwegh ligt zeer centraal. Op geringe afstand vindt u een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (bus, randstadrail), diverse scholen (voortgezet- en basisonderwijs) en het Buytenpark met diverse sportverenigingen, ayers rock en Snowworld. Het vele groen en de rust in de wijk zijn voor veel mensen reden om hier te gaan wonen. Verder is er goede verbinding met Leidschenveen en zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht op enkele minuten afstand te bereiken. Op loopafstand van de woning vindt u de randstadrail halte (snelle tramverbinding met onder andere Den Haag). Het Stadshart (winkelcentrum) met veel horeca is op de fiets makkelijk bereikbaar. De omgeving heeft dus veel mogelijkheden binnen een straal van enkele kilometers.

DE WONING
Begane grond
Bij aankomst vindt je een diepe voortuin, welke netjes is aangelegd, een zon ligging op het zuid/westen heeft, toegang geeft tot de aangebouwde berging en uiteraard naar de entree van de woning.
Entree in een vergrootte hal met hier een meterkast (5 groepen), een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een open trap naar de verdieping, een verlaagd plafond, grote raampartijen, deur naar de achtertuin en een totale oppervlakte heeft van circa 45m².
Vanuit de woonkamer kom je in de circa 9,25 meter diepe tuin, welke noord/oosten is gesitueerd, maar heeft door zijn diepte en hoogte van de woning(en) meer dan voldoende zon, dit gedurende de gehele dag.
Aan de voorzijde van de woning is er een open keuken, welke is voorzien van een kastenwand met inbouw apparatuur en een kookeiland met inbouw apparatuur. De ingebouwde apparatuur is als volgt: gaskookplaat, RVS schouw (recirculatie), oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een magnetron.
De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer komt u met de trap op de eerste verdieping. Boven aan de trap is een handige schuifdeur met glas naar de ruime overloop.
Allereerst is er een kastenkamer aan de voorzijde, welke eerst een onderdeel van een slaapkamer was, maar welke erg handig omgezet naar een kastenruimte, waar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde weer wordt bereikt. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 7,5m².
Terug op de overloop is er een zogenaamde “Barndeur” welke toegang geeft tot de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hang closet en een wastafelmeubel.
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,5m² en 7m². Ten slotte is er vanaf de overloop nog een c.v.-ruimte met hierin de gereviseerde c.v.-combiketel, een zonneboiler en
de omvormer voor de zonnepanelen.
Ook de verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kortom een woning waar je zo in zou kunnen trekken!!

Bijzonderheden:
– Twee zonnige tuinen;
– Keuken vernieuwd in 2017;
– Badkamer vernieuwd in 2020;
– Toiletruimte vernieuwd in 2020;
– Tuinaanleg 2018;
– C.V.-combiketel is gereviseerd;
– Platte dak aangebouwde berging vervangen 2020;
– Glasvliesbehang in gehele woning;
– Verlaagd plafond begane grond;
– Laminaat vloeren vernieuwd (eerste verdieping 2020/begane grond 2019);
– Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
– Ouderdomsclausule & Asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg (indicatie juni 2024).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.